Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Sebastien Paty vous propose: T2 avec jardin – Calme et optimisé – FonbeauzardDans une résidence sécurisée et arborée, au calme en fond de copropriété, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement.☀️ Un appartement pensé pour le quotidienDès l’entrée, vous profitez de rangements optimisés avec un grand placard.La pièce de vie offre un espace chaleureux et fonctionnel :Cuisine ouverte refaite, moderne et très bien aménagéeNombreux rangements intégrésCellier / buanderie attenant, rare et ultra pratiqueL’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin exposé Sud-Est, parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.️ Un vrai coin nuitChambre avec grand placardWC indépendantNombreux rangements (entrée + couloir) Une configuration idéale pour plus de confort au quotidien Les + qui font la différence✔ Appartement situé dans le dernier bâtiment, au calme✔ Jardin privatif✔ Place de parking aérien✔ Résidence fermée et sécurisée (portail automatique + digicode)✔ Copropriété entretenue et arborée (38 lots)✔ La rénovation des façades et balcons est votée et adoptée✔ DPE C : bon équilibre confort / consommationUn emplacement pratique pour une vie facileCommerces de proximité à quelques minutes (boulangerie, pharmacie, Auchan…)Écoles accessibles rapidementTransports à proximité pour rejoindre Toulouse facilement Un secteur apprécié pour son calme tout en restant connecté à la ville. Pour qui?Primo-accédant : un bien prêt à vivre, sans mauvaise surpriseInvestisseur : forte demande locative sur le secteur, produit facile à louer A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.