Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: À vendre – Maison de plain-pied avec fort potentiel à ChaumontelSituée dans un environnement calme de la commune de Chaumontel, cette maison de plain-pied de 81 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation.Elle se compose d’un salon-séjour très lumineux, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, tout comme les chambres, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez également une cuisine, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés.Édifiée sur un terrain de 630 m² entièrement clos, la maison dispose également d’un balcon, d’un garage en sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.Construite en 1978, elle est équipée d’un chauffage électrique complété par une cheminée.Des travaux de rénovation sont à prévoir, idéal pour personnaliser le bien à votre goût ou réaliser un projet d’investissement.Taxe foncière : 1 163 €Les plus :Toiture neuve de 03/2026Maison entièrement de plain-piedExposition sud-ouest (pièces de vie et chambres)Fort potentiel après rénovationSous-sol total + garageTerrain clos de 630 m²Tout à l'égoutIdéal pour une famille, un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investisseur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.