Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Quimper – Bien atypique avec vue exceptionnelle218 m² habitables | Terrain constructible d’environ 2 200 m²Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, cette maison atypique de 218 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort et environnement privilégié.Implantée sur un terrain constructible d’environ 2 200 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur Créac’h Gwen et l’Odet, offrant un panorama exceptionnel au quotidien. Agencement Rez-de-chaussée :Grande entréeVaste salon-séjour en LCuisine aménagéeUne chambreSalle de bainsWC indépendant À l’étage :Cinq chambresSuite parentale avec salle de bains privativeSalle de bains supplémentaireWC indépendantEspace de rangement Les atouts✔ Vue dégagée exceptionnelle✔ Ascenseur intégré pour un confort optimal✔ Terrain constructible offrant de nombreuses possibilités✔ Classe énergétique B (performance rare pour ce type de bien)➕ Prestations complémentairesGrand sous-sol aménageableDouble garageSystème d’aérothermiePiscine extérieure avec douche et WC (remise en état à prévoir – devis disponible)Projet de rénovation des menuiseries déjà chiffré✨ PotentielDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété unique et d’en faire une résidence d’exception, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de valorisation patrimoniale. Situation idéale, à deux pas des commodités, écoles et activités du centre-ville de Quimper. Une opportunité rare sur le marché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.