Vente appartement 4 pièces

Description

iad France - Pol Ruel vous propose: APPARTEMENT T4 – VUE MER – SAINT-PIERRE-LA-MER Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plageSitué à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage.⸻✨ DESCRIPTIF DU BIEN•️ Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²→ Espace de vie spacieux, lumineux et convivial•️ 3 chambres :•10,84 m²•10,49 m²•9,79 m²• Salle de bain : 4,07 m²→ Grande baignoire• Hall d’entrée : 3,14 m²• WC indépendant : 1,08 m²• Couloir : 3,30 m²→ Distribution optimisée des pièces• Balcon / terrasse : 7,60 m²→ Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs⸻❄️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS•✅ 2 climatisations réversibles•1 dans le séjour•1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)• Résidence sécurisée•Digicode•Interphone• Garage à vélo sécurisé• Cellier sécurisé dans l’immeuble⸻ EN OPTION• Grand garage fermé de 28 m² avec électricité→ Prix : 40 000 €→ Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule⸻ EMPLACEMENT IDÉAL• Plage à 200 m•️ Restaurants et commerces à proximité immédiate•️ Marché local + marché nocturne en juillet/août• Village animé tout l’été À quelques minutes de Narbonne, et proche de l’Espagne⸻ INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL• Excellent rendement saisonnier• Secteur très recherché• Forte demande en location estivale⸻❤️ LES + DU BIEN✔️ Vue mer dégagée✔️ 3 vraies chambres✔️ Grande pièce de vie✔️ Extérieur agréable✔️ Résidence sécurisée✔️ Proximité immédiate plage & commerces✔️ Fort potentiel locatifHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.