Vente Appartement 7 pièces

Description

iad France - Damien Noel vous propose: Appartement haussmannien 167 m² – 7 pièces – Garage – Traversant Est-Ouest – Bord de MoselleSitué à Longeville-lès-Metz, en bord de Moselle, cet appartement de style haussmannien situé au 1 er étage sur 3 offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et belle luminosité.D’une surface de 167 m² Carrez, il se distingue par une distribution fonctionnelle et agréable :3 belles chambres1 bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)Un vaste séjour lumineux1 salle de bainL’appartement bénéficie d’un caractère authentique préservé, avec :Parquet en chevron impeccablement entretenuMoulures d’époqueBelle hauteur sous plafondSa configuration traversante Est-Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère agréable dans chaque pièce.Les atouts du bien :Garage privatifGrande cave d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagementFenêtres remplacées en 2013Volets électriquesChaudière gaz (2010)Chauffage individuel au gazInformations financières :Charges de copropriété : 2 000 € / anConsommation gaz : env. 2 000 € / anConsommation électricité : env. 1 600 € / anTaxe foncière : 1 300 € / an Un bien rare sur le secteur, combinant élégance, luminosité et fonctionnalité, dans un environnement recherché au bord de la Moselle.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.