Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Pol Ruel vous propose: STUDIO AVEC TERRASSE – PORT DE GRUISSAN – EMPLACEMENT PREMIUM 89.900€Vous cherchez un pied-à-terre au soleil ou un investissement rentable ? Ce bien coche toutes les cases. Situation exceptionnelle : sur le port de Gruissan, à deux pas de la place des Menhirs, des restaurants et des commerces.Tout se fait à pied.⸻ LE BIENStudio de 24 m² parfaitement optimisé, composé de :✔️ Coin nuit séparé (lits superposés)✔️ Salle d’eau avec WC✔️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Capacité optimisée = idéal pour location saisonnière⸻ LE GROS + QUI FAIT LA DIFFÉRENCETerrasse de 7 m² exposée idéalement :☀️ Table pour 4 à 6 personnes Vue dégagée sur la piscine Parfait pour les soirées d’été Un vrai espace de vie en plus (rare sur le secteur)⸻ IDÉAL INVESTISSEUR✔️ Forte demande locative sur Gruissan✔️ Emplacement ultra recherché✔️ Rentabilité optimisable immédiatement⸻⚡ CE QU’IL FAUT RETENIR Emplacement numéro 1 Extérieur exploitable (rare) Bien prêt à louer ou à profiter⸻ À SAVOIR Les biens avec terrasse sur le port partent très vite Peu d’offres disponibles dans ce secteur➡️ Contactez-moi rapidement pour une visiteLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.34€ par mois (soit 832.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.