Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Blandine TOULOUSE (06 24 79 13 47) vous propose : Sublime maison familiale atypique rénovée avec goût qui vous laissera sous le charme ! Idéalement située à 5min à pieds de toutes les commodités y compris de la gare Epone / Mézières Maison très lumineuse , spacieuse , fonctionnelle et sans travaux à prévoir ! Possibilité en rez de jardin d'y faire un cabinet de profession libéral / appart à louer indépendant/ regroupement familial ... fort potentiel ! Elle offre 205m2 environ habitables et 280m2 environ utiles répartis comme suit : Au RDC surélevé : vaste entrée , agréable séjour ( 40m2 environ ) cathédrale très lumineux avec cuisine américaine donnant sur un salon (15m2 environ ) très cosy accompagné d' un filet de catamaran suspendu offrant une touche d' originalité en coin détente , terrasse couverte ( 15m2 environ ) , une chambre confortable ( 24m2 environ ) jouissant d' une grande luminosité ainsi qu' un accès privé au balcon , une salle de bains ( 8m2 environ ) et des WC séparés complètent ce niveau.L' étage mansardé offre un bureau ( 18m2 environ au sol ) ainsi qu' une chambre ( 44m2 environ au sol ).Le rez de jardin ( avec deux entrées ) quand à lui offre une spacieuse salle de jeux ( 35m2 environ ) pouvant être utilisé en cabinet libéral où autre selon vos besoins ... 3 chambres ( 12, 11, 11 m2 environ ) , une salle d 'eau , des WC , une buanderie et une chaufferie.Jardin entièrement clos , pergola et barbecue Possibilité de stationner plusieurs véhicules Pompe à chaleur et chaudière gazHuisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pas d' amiante / pas de plomb / pas d'anomalie électriquePossibilité regroupement familial / cabinet libéral ...Taxe foncière 3385 eurosFacture énergétique : 2600 /2800 euros par anRendement locatif possibleHonoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Blandine TOULOUSE EI (ID 65971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr