Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Alizée Larsonnier (07 81 00 38 54) vous propose : Maison individuelle de type plain-pied surélevée d’environ 90 m2 environ habitables (le double au total) sur un terrain de 1 290 m2 environ, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la forêt. Située à Saulny, dans un environnement paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, cette maison construite en 1986 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et potentiel.Elle se compose de la manière suivante,•Une entrée•Un salon-séjour lumineux avec cheminée•Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse•Deux chambres•Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre d’appoint•Une salle d’eau•Un WC séparéÀ l’extérieur, un abri de jardin d’environ 9 m2 environ sur dalle béton vient compléter le bien.Sous-sol complet d’environ 90 m2 environ comprenant,•Un grand garage avec porte motorisée•Une buanderie, une douche•Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, salle de loisirs…)Prestations et équipements :•Faîtage refait et isolation de la toiture récente (décembre 2025)•Pompe à chaleur air/air installée il y a 2 ans•Panneaux photovoltaïques avec contrat en cours générant environ 2 000 € par an (encore 5 ans)•Adoucisseur d’eauLe tout sur un terrain de 1 290 m2 environ, au calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement naturel recherché et proche de toutes les commodités et axes autoroutiers. À découvrir sans tarder !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alizée Larsonnier EI (ID 70531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr