Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Géraldine Bonneau (06 10 45 67 77) vous propose : Charmante maison en pierre de 135 m² environ– Bordeaux Saint-AugustinIdéalement située au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, cette belle maison en pierre allie cachet de l’ancien et emplacement privilégié.À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, CHU Pellegrin), elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un projet d’investissement.Caractéristiques principales :Maison en pierre pleine de charmeBelle hauteur sous plafondPièces lumineusesJardin / cour (à adapter selon le bien)Quartier calme et priséTravaux à prévoir :Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant un fort potentiel de personnalisation :Rafraîchissement général (peintures, sols)Éventuelle amélioration de l’isolation Atout majeur :Une opportunité rare de créer une maison à votre image dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau EI (ID 88194), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr