Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Description

iad France - Stéphane Julien vous propose: **Agréable Maison - 119 m² - 4 Chambres - Cellier - Terrain de 374 m²**Bienvenue dans cette agréable maison de 2023 de 119m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, et 1 km du Port du Logeo, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter des bienfaits de la Presqu'îles de Rhuys.**Description des Pièces:**- **Rez-de-Chaussée:** Vous découvrirez une entrée, wc indépendant, belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, Cellier/Buanderie, Suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing.- **Étage:** Vous découvrirez un dégagement desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre salle d'eau et un wc indépendant.Avantages :**Vie de plain pied** ** Deux Suites parentales** **DPE en A** **Chauffage : Pompe à chaleur au sol**** Terrasse Sud-Ouest****Jardin arboré et verdoyant au calme d'une impasse****200 mètres de la plage et des sentiers côtiers GR34**** 1 km du Port du Logeo****Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif****Possibilité de garer un camping car ou son bateau****Jardin paysagé****Sous garantie décennale**cette demeure saura vous séduire par son élégance et sa fonctionnalité.Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !!!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.