Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: ** À vendre en exclusivité – Appartement T4 traversant à Avon, Résidence Les FougèresSitué dans la résidence Les Fougères, bâtiment F, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon (trains directs pour Paris-Gare de Lyon en 42 minutes) et des commerces, cet appartement traversant de 67 m² environ offre un excellent potentiel.Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, d’un séjour double lumineux sans vis-à-vis (pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins), d’un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres avec placards/rangements.L’appartement est équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. L’eau est chauffée grâce au chauffe-eau gaz individuel.Des travaux de rafraîchissement (sols, aménagement cuisine) sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, et le mettre à votre goût.Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau et l’entretien des parties communes.Une cave et la jouissance d’une place de parking privative complètent ce bien.++ Les points forts :- Emplacement pratique, proche gare, commerces et écoles- Appartement traversant, lumineux, sans vis-à-vis- Double exposition Nord/Sud- Aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété- Charges comprenant chauffage et eau- Bâtiment bien entretenu Un bien fonctionnel, bien agencé et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.**Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.Avis de valeur offert pour votre bien sur le secteur !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.33€ par mois (soit 2848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.