Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : APPARTEMENT NEUF T2 DE 45 M² environ AVEC BALCON DE 9 M² environ – SAINT-CYR-AU-MONT-D'ORDISPONIBLE MI-2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSDécouvrez cet appartement neuf 2 pièces de 45 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste nichée au cOEur des Monts d'Or, à proximité immédiate de Lyon.Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement offre une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ s'ouvre sur un balcon de 9 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 11,79 m² environ, offrant un volume confortable et fonctionnel.À PROXIMITÉ IMMÉDIATE• Commerces et services de proximité• Écoles accessibles rapidement• Transports en commun à proximité• Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers• Environnement résidentiel privilégié au cOEur des Monts d'OrCONFORT ET PRESTATIONS• Résidence intimiste et sécurisée avec visiophone et Vigik• Pompe à chaleur individuelle air/eau• Plancher chauffant / rafraîchissant• Carrelage grand format 80 × 80 cm dans les pièces de vie• Parquet contrecollé en chêne dans la chambre• Salle de bains avec faïence toute hauteur et meuble vasque contemporain• WC suspendus• Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant• Volets roulants ou brise-soleil orientables électriques• Porte palière anti-effraction• Parc paysager arboré réservé aux résidents• Local deux-roues sécuriséGarage en supplément : 30 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr