Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Luc Lemonnier vous propose: CLERMONT-L'HÉRAULT — MAISON T5 DE 214 M² AVEC STUDIO INDÉPENDANT — GARAGE — TERRAIN 1 050 M² Climatisation en cours d'installation dans quasiment toutes les pièces — travaux démarrant très prochainement.À seulement 300 m du centre-ville, à deux pas des commerces et du collège du Salagou, cette maison de caractère de 1975 offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une orientation sud-ouest idéale.214 m² habitables sur 2 niveaux, pensés pour la vie de famille : une salle à manger vaste et lumineuse en cOEur de maison, une cuisine séparée entièrement équipée, 3 chambres bien dimensionnées, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing.Un atout rare : un studio indépendant de 35 m² intégré à la maison — idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, ou envisager une profession libérale.Le bien offre en plus la possibilité de créer un second studio de 42 m², pour qui souhaite pousser plus loin le potentiel locatif ou familial de la propriété.À l'extérieur : 2 terrasses, un terrain de 1 050 m² offrant de belles perspectives d'aménagement (piscine, jardin, extension...), ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement.Chauffage individuel au fioul avec radiateurs, VMC, fibre optique.La maison est en bon état général , quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser selon vos goûts.Un bien polyvalent, rare sur ce secteur par sa surface et son studio indépendant.Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur son potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Lemonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 438694770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.