Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Douvaine.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Villas Acacias, située avenue des Acacias, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 68 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ.- Deux chambres confortables.- Salle de bain moderne et équipée.- Annexe incluse : un parking intérieur.Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Jardin collectif et placette conviviale au cOEur de la résidence.- À quelques pas du centre-ville de Douvaine.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- Ligne de bus (271) pour Genève à 550 m.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr