Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Douvaine.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Grand Angle, située avenue de Thonon, à Douvaine, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 90 m² environ se prolonge par une terrasse de 23 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 39 m² environ.- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.- Salle de bain moderne et équipée.- Annexes incluses : deux parkings en sous-sol.Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Jardin commun paysager.- À quelques minutes du centre-ville de Douvaine.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr