Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec grande terrasse à Evian-les-Bains.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !Au cOEur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ.- Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau.- Salle de bain moderne et équipée.- Annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu’il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - Locaux vélos sécurisés et équipés.- Au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares. - Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne. - Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr