Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR – PETIT PRIX, GROS POTENTIEL ! Vaudeurs (89) – Au cOEur d’un charmant village bourguignon, découvrez cette maison de village pleine de caractère prête à révéler tout son potentiel ! 69 m² environ habitables + 76 m² environ de combles aménageables = un projet sur-mesure !La trémie est déjà créée : il ne reste plus qu’à poser l’escalier et laisser parler votre imagination pour doubler la surface !DESCRIPTIF DU BIEN :* Salon / séjour chaleureux avec cheminée + insert * 2 chambres* Cuisine séparée* Salle de bain avec baignoire* WC indépendant* Chauffage pompe à chaleur air/air + climatisation réversible LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :* Combles aménageables de 76 m² environ (énorme potentiel !)* Dépendance / atelier de 80 m² environ : idéal artisan, stockage ou projet annexe* Cour sans vis-à-vis pour profiter en toute tranquillité * Cave voûtée pleine de charme* Tout-à-l’égout* Fibre optique installée (parfait pour télétravail)ENVIRONNEMENT & COMMODITÉS :* Écoles, commerces et services à quelques minutes* Accès rapide aux axes principaux* Cadre calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible ou un projet secondaire* Proximité de villes dynamiques offrant supermarchés, santé, loisirs et transports POUR QUI ?- Primo-accédants- Investisseurs- Amateurs de rénovation- Projets locatifs ou résidence secondaire PRIX ULTRA ATTRACTIF – UNE AFFAIRE À NE PAS MANQUER !À ce tarif, les biens avec autant de potentiel sont extrêmement rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir. Un projet, une vision… et une excellente affaire à la clé !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr