Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison avec jardin à Aulnat. BIEN LIRE L’ANNONCE !MAISON DISPONIBLE 2028 !Au cOEur de la résidence Domaine des Lumières, située avenue Jean-Jacques Rousseau à Aulnat, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Une maison raffinée :Construite sur deux niveaux, cette maison T5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 104 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 35 m² environ.- Quatre chambres confortables situées à l’étage.- Salle de bain et salle d'eau modernes et équipées.- Garage inclus.Exposée sud, cette maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville.Résidence et localisation :- Volet paysager pensé pour préserver un cadre végétal fort et durable (au total, 61 arbres structurent le site).- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- À environ dix minutes à pied du centre d’Aulnat.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr