Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Gilles Groshans vous propose: Appartement 3 pièces de 66 m² avec garage fermé de 16 m² et place de parking sécurisée en sous-sol – Puget-sur-ArgensIdéalement situé à Puget-sur-Argens, dans un secteur recherché, cet appartement 3 pièces de 66 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des principaux axes et des accès autoroutiers, tout en étant suffisamment préservé pour ne pas en subir les nuisances et hors zone inondable.Installé au 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2011, il profite d’une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un séjour lumineux d’environ 20 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée offre un espace pratique au quotidien et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse.La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d’un placard intégré avec portes coulissantes, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels, ainsi que d’une salle de bains et d’un WC indépendant.Un véritable atout distingue cet appartement : il est vendu avec un garage fermé et sécurisé de 16 m², équipé de prises électriques et lumière, ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol, tous deux inclus dans le prix de vente.La résidence dispose également d’un espace de stationnement sécurisé dédié aux motos et scooters, un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.Un avantage d’autant plus intéressant que les garages indépendants sont particulièrement rares sur le marché immobilier de Puget-sur-Argens, avec une offre actuellement quasi inexistante. Disposer d’un garage fermé de cette superficie, avec électricité, en complément d’une place de parking privative et d’un espace dédié aux deux-roues, constitue une réelle valeur ajoutée pour ce bien.Une grande cave vient également compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.La résidence dispose d’un ascenseur, d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d’un digicode et d’un interphone. L’appartement est quant à lui équipé de la climatisation réversible, de convecteurs électriques, d’une VMC et de la fibre optique.Dernier étage, exposition plein sud, terrasse, garage fermé de 16 m², stationnement privatif en sous-sol, cave et emplacement stratégique : un ensemble d’atouts qui font de cet appartement un bien particulièrement complet, aussi intéressant pour une résidence principale que pour un investissement.Une visite reste le meilleur moyen de découvrir tous ses atouts et de vous projeter.Contactez-moi pour convenir d’un rendez-vous.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.