Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Laurent Fournis (06 63 55 77 32) vous propose : Studio Cabine Idéal – Emplacement Stratégique au Cap d'Agde*Visite virtuelle partagé disponible sur demande*Vous recherchez un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif rentable sous le soleil de la Méditerranée ? Découvrez ce studio de type 'Studio Cabine', situé au premier étage d'une résidence idéalement placée au Cap d'Agde.Description du bienParfaitement agencé pour optimiser l'espace, cet appartement se compose de :Une entrée avec coin cabine : l'espace idéal pour les lits superposés, offrant une capacité de couchage supplémentaire sans encombrer la pièce de vie.Une salle d’eau avec W.C.Un séjour lumineux : comprenant un coin cuisine ouvert, créant un espace convivial pour vos repas et moments de détente.À noter : l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur (faibles charges à prévoir).-Localisation & Points d'intérêt : 1 av du chevalier d'alfonse pour son accès voirie et accès depuis la copropriété au quai du CapeletParking Gévaudan face à la résidenceCommerces de proximité (Boulangerie, supérette) : 200 m — 3 min à pied.Île des Loisirs (Parc d'attractions, Casino, Loisirs) : 500 m — 6 min à pied.Aqualand Cap d'Agde : 500 m — 6 min à pied.Le Port de Plaisance (Quais animés et restaurants) : 750 m — 11 min à pied.Golf International du Cap d'Agde : 1 km — 12 min à pied (ou 3 min en voiture).Plage Richelieu : 1 km — 12 min à pied (ou 5 min à vélo par les pistes cyclables).Transports : Arrêts de bus à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements dans toute l'agglomération. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fournis EI (ID 39217), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr