Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - David Jourda (06 87 88 02 59) vous propose : Maison contemporaine 4 chambres avec piscine et deux suites parentales – Nyls (Ponteilla)Située dans le charmant village de Nyls, sur la commune de Ponteilla, cette belle villa contemporaine de 142 m² environ habitables, construite en 2015, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et prestations de qualité.Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d’équipements récents et performants : ballon thermodynamique, poêle à granulés, fermeture centralisée des volets roulants et système d’alarme.Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. Le vaste espace de vie, composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et à l’espace piscine, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Au rez-de-chaussée :* Une suite parentale avec salle d’eau privative* Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte* Un WC indépendant* Une buanderie* Un garage avec porte motorisée et accès direct à la maisonÀ l’étage :* Une seconde suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative* Deux chambres supplémentaires* Une salle de bains* Un WC indépendantCôté extérieur :Le terrain a été aménagé avec soin pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez la piscine, la terrasse carrelée ainsi que l’environnement calme et résidentiel qui entoure la propriété.Les points forts :? Villa récente de 2015? Norme RT 2012? Deux suites parentales? Piscine et espaces extérieurs agréables? Garage motorisé? Belle luminosité et volumes confortables? Secteur recherché et cadre de vie paisibleUne maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité dans un environnement privilégié.Taxe foncière : 1 918 €Prix : 399 900 € HAIHonoraires à la charge du vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Jourda EI (ID 76298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 949827455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr