Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Emmanuel Billot (07 50 66 86 67) vous propose : STUDIO RÉNOVÉ AVEC CHARME – CENTRE-VILLE TOULON – IDÉAL INVESTISSEMENTAu coeur du centre-ville de Toulon, découvrez ce studio entièrement rénové, situé au 4 ème étage.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses poutres apparentes qui apportent beaucoup de cachet et sa vue dégagée sur les façades provençales du centre historique.Le logement a bénéficié d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux.- Salle d'eau entièrement refaite avec douche moderne - Cuisine récente et fonctionnelle - Sols et peintures rénovés - Fenêtres double vitrage - DPE : D - Appartement prêt à habiter ou à louer immédiatement Emplacement recherché :• À quelques minutes à pied du port de Toulon • Proche de l'Arsenal et du centre commercial Mayol • Gare SNCF accessible rapidement • Commerces, restaurants et transports à proximité immédiate Investissement locatif attractif :• Loyer estimé : 580 € / mois charges comprises • Rentabilité brute estimée : environ 7,5 % • Secteur à forte demande locative Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des propositions de home staging virtuel permettant de mieux se projeter dans les volumes du studio.Charges de copropriété estimées à environ 45 € / mois (copropriété récemment créée).Un bien clé en main, lumineux et plein de charme, idéal pour un investissement rentable ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.83 € par mois (soit 549.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Billot EI (ID 94370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr