Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - David Malfaisan vous propose: Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étangMaison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre.Caractéristiques principales :• Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée• Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m²• 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²)• Possibilité de 4 chambres• 1 dressing (7,80 m²)• 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²)• Terrasse extérieure : 80 m²• Cuisine d'été : 15 m²• Dépendance/atelier : 19 m²• Terrain cadastré : 272 m²• DPE : Classe CTravaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux.Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Malfaisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 925220311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.