Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Cenon Marègue — T3 de 72 m² loué 1 080 €/mois — 8,25 % brutInvestissement clé en main : locataire en place en bail logement de fonction, aucun travaux à prévoir, DPE D.Au 3ᵉ étage, un T3 de 72 m² entièrement rénové : séjour lumineux plein ouest avec verrière, cuisine équipée semi-ouverte (four, induction, hotte) prolongée par une loggia, 2 chambres au parquet sur vue arborée, salle de bains moderne double vasque. Chauffage gaz collectif.Tram ligne E, arrêt La Marègue au pied de la résidence : Bordeaux centre en direct, moins de 30 minutes, un tram toutes les 5 à 10 minutes. Commerces, écoles à proximité!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.