Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Épinal – T2 neuf 53,05 m², grande chambre, balcon et parking, en location-accessionDevenir propriétaire d'un appartement neuf sans apport de départ, en prenant le temps de confirmer son projet : c'est l'idée de ce T2 de la résidence Les Terrasses de la Moselle, livrée en 2026 au cOEur d'Épinal. Il plaira à un jeune couple, à une personne seule qui veut de la place, ou à un locataire qui a envie de passer le cap.Au premier étage avec ascenseur, ses 53,05 m² sont pensés pour le quotidien. Une entrée ouvre sur un séjour-cuisine de 21,69 m², prolongé par un balcon de 4,30 m². Un dégagement dessert la chambre, la plus grande des deux lots restants avec 13,19 m², et une salle de bains de 5,84 m². Un vrai rangement de 3,26 m² évite d'encombrer les pièces de vie : un atout qu'on apprécie vite.Une place de parking aérienne et un local vélo font partie de la résidence.Côté technique : chaudière gaz individuelle à condensation, VMC hygroréglable, interphone, normes du neuf. La fibre est prévue. Les charges de copropriété sont d'environ 80 € par mois, hors eau et chauffage, dans une résidence de 22 logements.L'appartement est proposé en location-accession (PSLA) : vous entrez dans les lieux en versant une redevance dont une partie constitue votre épargne, déduite du prix le jour de l'achat. Frais de notaire réduits, TVA réduite, abattement de taxe foncière, garantie de rachat et de relogement en cas de coup dur. Des conditions de ressources s'appliquent.La résidence est à environ 230 m à pied de la gare d'Épinal, à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, et à 650 m de l'hôpital Émile Durkheim.Parlons-en : en quelques minutes, on vérifie si le PSLA correspond à votre situation, puis on organise la visite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.