Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Vincent Delrieux vous propose: AGEN CENTRE– ÉLÉGANT T3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF EN SOUS-SOLUn appartement lumineux, confortable et parfaitement situéÀ Agen centre, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, laissez-vous séduire par cet agréable appartement T3 en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois pratique, lumineux et confortable.Dès l'entrée, la luminosité et les volumes de l'appartement invitent à la découverte.La pièce de vie constitue véritablement le cOEur de l'appartement : un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien.L'espace nuit se compose de 2 chambres de belles proportions, de 10,2 m² et 9 m², permettant d'accueillir confortablement famille, invités ou espace bureau.La salle d'eau, entièrement rénovée, apporte une touche de modernité et de confort. Un **grand placard mural dans le couloir vient compléter l'ensemble et offre une capacité de rangement particulièrement appréciable.Un cadre de vie agréable et sécuriséL'appartement bénéficie d'une situation en rez-de-chaussée, avec une accessibilité particulièrement appréciable, notamment pour les personnes à mobilité réduite.La résidence offre également un véritable atout : une cour intérieure agrémentée d'espaces verts, accessible aux résidents, permettant de profiter d'un environnement agréable et verdoyant à quelques pas de chez soi.La résidence est sécurisée grâce à un accès par badge, complété par un interphone.Les prestations qui font la différenceT3 en rez-de-chausséeEnviron 30 m² de pièce de vieCuisine ouverte2 chambres : 10,2 m² et 9 m²Salle d'eau entièrement rénovéeGrand placard muralMenuiseries PVC double vitrageChauffage individuel au gaz de villeRésidence sécurisée par badge et interphoneCour intérieure avec espaces vertsParking fermé et privatif en sous-solAccès adapté aux personnes à mobilité réduiteProximité immédiate des commoditésUn appartement qui coche toutes les casesPar son emplacement, sa luminosité, son agencement fonctionnel et la présence d'un parking privatif fermé en sous-sol, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés sur le marché agenais.Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un placement immobilier, ce bien offre une belle combinaison entre confort, praticité et qualité de vie.Une opportunité à découvrir rapidement.Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Delrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 106878366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.