Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Sebastien Ducousso (06 33 35 37 25) vous propose : EXCLUSIVITÉ - Beau T2 rénové de 43 m² environ – Place St-Roch – Clé en main !Situé en plein cOEur de ville, à deux pas de la Place Saint-Roch, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m² environ situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme.Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, ce bien offre des prestations soignées où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Libre de suite !Caractéristiques du bien :. Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.. Chambre confortable et cosy.. Salle d’eau moderne et WC séparé.Les + qui font la différence :. Rénovation totale et récente : Aucun travail à prévoir, électricité, peintures et équipements impeccables.. Emplacement premium : Ultra-centre, au pied des commerces, des restaurants et des transports.. Stationnement facile : Places disponibles dans les rues adjacentes + Parking Saint-Roch à deux pas (abonnement très avantageux à environ 25 €/mois).Deux options d'achat selon votre projet :. OPTION 1 : Spécial Investisseur – Clé en main (Meublé & Décoré) : Actuellement exploité en location courte durée, il génère entre 1 000 € et 1 500 € de revenus par mois.Le petit + : Possibilité de poursuivre l'exploitation immédiatement avec une gestion clé en main complète et professionnelle déjà en place. Idéal pour un investissement serein et rentable dès le premier jour !OPTION 2 : Résidence Principale ou Pied-à-terre (Nu)Vendu sans mobilier ni décoration. Idéal pour personnaliser l’espace selon vos goûts, y habiter ou le destiner à de la location nue ou meublée classique de longue durée.Un nouveau DPE sera réalisé suite aux travaux effectués.Un coup de cOEur ? Une question ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Ducousso EI (ID 92599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr