Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: GRENOBLE T3-T4 SECTEUR AIGLE APPARTEMENT CAVE GRENIER CLIMATISATIONEn exclusivité sur le secteur de l’Aigle à Grenoble, appartement traversant de type T4 d’une superficie de 91 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété fraîchement ravalée. Vendu avec un grenier et une cave.Très lumineux, cet appartement se compose d’une entrée desservant deux chambres de 12 et 13 m², ainsi qu’un spacieux double séjour de plus de 30 m² et ses deux petits balcons. Ce bel espace de vie offre également la possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins.La cuisine indépendante et équipée dispose de nombreux rangements, dont un placard intégrant un point d’eau pour le lave-linge, ainsi qu’un accès vers le balcon exposé Est. Un dressing, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées viennent compléter ce bien.Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. DPE C : bonnes performances énergétiquesPetite copropriété de seulement 15 lots. Prestations: Climatisation réversible dans les chambres et l’entréeAucune anomalie sur l'installation électrique Double vitrage qualitatif Porte blindéeChauffage individuel FibreAscenseur Local à véloTravaux effectués dans la copropriété : Ravalement de façade effectué en 2023 + réfection des balconsMise en conformité de l'ascenseur en 2022 Création d'un local à vélo DIGICODE sur les deux portes d'entréeSitué à proximité immédiate de toutes les commodités. GARE DE GRENOBLE à moins de 15 minutes à pied TRAM E à 100m TRAM C à 5 minutes à piedNombreux BUS C3, 25, etc. Accès autoroute à 5 minutesLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.