Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Line Viguié vous propose: PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - VERANDA - ATELIER - JARDIN - A 15MN DU PERIPHERIQUE SUD* EN EXCLUSIVITE * Située en impasse au sein d'un quartier résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2007, puis agrandie en 2009, bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une situation pratique avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, collèges, parc, transports, piscine, complexes sportifs, pôle de santé, pistes cyclables). Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de près de 60m2 composée d'un salon séjour chaleureux avec cheminée insert et d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une élégante véranda de 20m2 (installée en 2020), équipée de volets roulants motorisés, offre un bel espace de vie lumineux grâce à sa triple exposition. Le côté nuit propose une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que trois autres chambres dont deux disposent de placards intégrés. Une salle de bain familiale avec baignoire, douche, double vasque, sèche serviette et rangements, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une pièce supplémentaire servant de cellier/buanderie et d'arrière-cuisine facilite l'organisation au quotidien. L'agencement de plain-pied rend la circulation simple et fluide entre les différentes pièces. A l'extérieur, une terrasse de plus de 40m2, aménagée de part et d'autre de la véranda, prolonge agréablement les espaces à vivre. Un atelier de 14m2 et un chalet en acier galvanisé offrent des capacités de stockage supplémentaires pour vos motos ou vélos. L'allée enrobée permet de stationner plusieurs véhicules dans l'enceinte de la propriété. CONFORT : isolation sous toiture (2021) - cheminée à insert - chaudière à condensation (2021), VMC (2021), double vitrage. EQUIPEMENTS : fibre optique, portail motorisé, visiophone, volets roulants électriques (extension et véranda)Venez découvrir cette maison familiale qui allie espace, fonctionnalité et confort tout en étant à proximité immédiate de tous les services. A 15 minutes du périphérique sud et à 5 minutes du péage de l'autoroute A83Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.