Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 55 m² environ, TERRASSE COUVERTE ET JARDIN – SAINT-CLÉMENT (89100)Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Une maison rénovée avec goût, parfaitement située et offrant de nombreuses dépendances ? Cette propriété est faite pour vous !Située sur la commune très recherchée de Saint-Clément, aux portes de Sens, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, pharmacie, restaurants, équipements sportifs et transports en commun. Desservie par les bus de ville, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Sens et la gare SNCF.Accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute A19/A5, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité.UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET DE QUALITÉLa maison principale a bénéficié d’une rénovation intégrale récente :- Électricité entièrement refaite- Plomberie neuve- Isolation complète des murs, plafonds et combles- Cuisine neuve- Salle d’eau neuve- Chaudière gaz à condensation installée en 2022- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Toiture remaniée en 2024Un investissement sans mauvaises surprises pour de nombreuses années.DESCRIPTIF DE LA MAISONAu rez-de-chaussée :* Magnifique pièce de vie traversante avec salon/séjour et cuisine ouverte de 32 m² environ* 1 chambre* Salle d’eau moderne* WC indépendantÀ l’étage :* 2 grandes chambres lumineuses* WC indépendant* Arrivées d’eau et évacuations déjà prévues permettant facilement la création d’une seconde salle d’eau ou d’un grand dressing selon vos besoinsEXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : UN VRAI PLUS !Sur une parcelle d’environ 240 m² environ, vous profiterez de :- Une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toute saison.- Une cour fermée avec portail permettant le stationnement d’un véhicule.- Une vaste grange/garage de 55 m² environ avec porte de garage motorisée donnant directement sur la rue, offrant de multiples possibilités :* Stationnement de plusieurs véhicules* Atelier* Stockage* Activité artisanale* Projet d’aménagement complémentaire Plusieurs petites dépendances complètent l’ensemble.CE QUE VOUS ALLEZ AIMER- Maison entièrement rénovée- Aucun travaux à prévoir- 3 chambres- Possibilité de seconde salle d’eau- Grande grange de 55 m² environ avec porte électrique- Terrasse couverte- Cour privative avec stationnement- Proximité immédiate des commerces et services- Bus de ville à proximité- Secteur recherché aux portes de Sens Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Clément.Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur, ou retraité à la recherche d’un bien sans travaux avec de belles dépendances, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd’hui.Une visite suffira pour être séduit. Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit trop tard !Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr