Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Maison 4 pièces avec piscine à Sathonay-Village.BIEN LIRE L’ANNONCE !MAISON DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence Le Clos François, située rue Louis Burdin, à Sathonay-Village, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Une maison raffinée :Cette maison de plain-pied de 129 m² environ se prolonge par un jardin de 171 m² environ et une piscine de 3x6m.- Grand séjour avec cuisine ouverte de 61 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.- Annexes incluses : un garage de 41 m² environ.Exposé ouest, la maison bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès.- Commerces, loisirs et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- Ligne bus (33,40,9) à 5 minutes à piedPas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr