Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Danielle Bonnet vous propose: CHAZELLES-SUR-LYON – MAISON À RÉNOVER – VUE DÉGAGÉE – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 025 M²UN CADRE CHAMPÊTRE, UNE TRÈS BELLE VUE ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER Située dans un environnement campagne à Chazelles-sur-Lyon, cette maison datant de 1949 bénéficie d'un cadre paisible et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.Implantée sur une parcelle de 1 025 m², elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un bien à rénover et à façonner selon leurs envies.UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSDéveloppant 108 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et de belles perspectives d'aménagement.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour/salon afin de créer une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d'une double exposition Sud/Nord.Deux accès directs à la terrasse permettent de profiter facilement des extérieurs.Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres de belles dimensions, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ainsi qu'un grenier de 37 m² bénéficiant d'une triple exposition Sud-Ouest-Nord, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets : quatrième chambre, salle de jeux ou espace détente.DES DÉPENDANCES AUX VOLUMES GÉNÉREUXUn véritable atout pour ce bien !Garage de 35 m², accessible directement depuis la maison.Hangar fermé d'environ 60 m², attenant à l'habitation et ouvrant sur l'arrière de la propriété.Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de bricolage ou autres projets selon vos besoins.ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESChauffage par poêle bouilleur à bûches avec ballon d'eau chaude de 200 litres.VMC simple flux autoréglable installée en 2015.Rangements intégrés.DPE : D.Assainissement individuel par fosse septique installée en 1991, avec mise en conformité à prévoir.LES ATOUTS À RETENIR✓ Environnement campagne, au calme✓ Très belle vue dégagée sur la nature✓ Terrain de 1 025 m²✓ Maison de 108 m² habitables avec 3 chambres✓ Grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire✓ Garage et vaste dépendance attenante✓ Nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisationUNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMATEURS DE RÉNOVATION !Avec ses volumes, ses dépendances et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle base pour imaginer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 521683060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.