Vente Maison de ville 7 pièces

Description

iad France - Catherine Richart vous propose: ANNAY - MAISON - T7 95M² -BON ÉTATSpécial investisseurs:rdc : ancienne boulangerie plus de 120M2 à conserver ou modifier.1ER et 2ND : DUPLEX de 4 chambresDans la cours : bien , pouvant se transformer en habitation de 2 chambres.cette maison de ville située à Annay déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant une surface habité de 95 m² pour la partie duplex ,alliant cachet de l'ancien et confort contemporain.Construite en 1923, elle conserve le charme architectural de son époque tout en ayant bénéficié d'un entretien soigné. Le rez-de-chaussée accueille un ancien local commencial ( type boulangerie), et 2 autres pièces en enfillade dont une avec point d'eau, derriere , une sdd et wc, cette distribution pourrait se transformer en studio.A l'étage , une habitation, elle d'environ 95M2 qui dessert entrée, salon, séjour, cuisine, sdb, wc,et un escalier qui mène aux 4 chambres confortables .Ce n'est pas fini, un garage pouvant contenir 3 voitures et autres , mais aussi 2 pièces qui servaient pour la boulangerie et patisserie.Une cours , où se cache un possible autre bien à découvrir! Côté chauffage: individuel au gaz naturel, distribué par des radiateurs, qui assurent un confort thermique maîtrisé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne. Une cours de 40 m² complète le bien. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser les divers et variés espaces selon vos goûts.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Richart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 843842865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.