Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Luca Bigorgne vous propose: MAGNY-LE-HONGRE - UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLESituée à Magny-le-Hongre, venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2011, développant environ 94 m² habitables sur un terrain de 232 m².Rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes, une distribution particulièrement fonctionnelle et un bon classement énergétique.Au rez-de-chaussée :- Une entrée accueillante.- Une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine.- Une buanderie.- Un WC indépendant.À l'étage :- Une belle suite parentale d'environ 18 m² avec dressing et salle d'eau privative.- Deux chambres supplémentaires.- Une seconde salle d'eau indépendante.- Un deuxième WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 232 m², idéalement exposé et sans vis-à-vis.UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, transports, du centre commercial Val d'Europe, de La Vallée Village et de Disneyland Paris. Les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy ainsi que l'autoroute A4 facilitent vos déplacements au quotidien.LES PLUS :-Construction de 2011.- Rénovation en 2021.- Environ 94 m² habitables.- Terrain de 232 m².- Séjour/cuisine de 40 m².- 3 chambres dont une suite parentale.- 2 salles d'eau et 2 WC.- Chaudière neuve.- Bon classement énergétique (DPE).- Aucun vis-à-vis.- Belle exposition Sud-Ouest- Environnement familial recherché.Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services du quotidien. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les gares RER A de Val d'Europe et Marne-la-Vallée–Chessy. Accès rapide également au centre commercial Val d'Europe, à La Vallée Village, à Disneyland Paris et à l'autoroute A4.Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien de toute la famille.Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser votre visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.