Vente Appartement 5 pièces

Description

iad France - Claire Gouedard vous propose: Appartement T5 entièrement rénové de 4 chambres – cave – Idéal famille ou investissement locatifSitué au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon exposé SUD, entièrement remis à neuf aucun travaux a prévoir et idéalement placé.Les atouts du bienPièces de vie : Bel espace salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée.Espace nuit : 4 belles chambres comprenant chacune des rangements intégrés.Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC séparés.Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie.Confort & prestations : Huisseries PVC double vitrageChauffage collectif au gaz de ville, avec sous compteurs individuelsEau chaude et eau froide comprises dans les charges Appartement entièrement rénové: Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatifGrâce à ses 4 chambres indépendantes, l'appartement peut également convenir à un projet de location à la chambre.À titre indicatif, sur la base d'un loyer de 350 € par chambre, charges comprises, les 4 chambres pourraient représenter un potentiel locatif de 1 400 € par mois charges comprises, sous réserve de la demande locative et des conditions de location.Localisation :rue de liègequartier de l'EuropeCommerces de proximité et lignes de bus au pied de l'immeubleProche de l'IUT de Saint-BrieucAccès rapide à la RN12Stationnement :Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée.Informations financières & copropriété:Montant des charges de copropriété : 648,91 € / trimestre, soit environ 216,30 € / mois.Les charges comprennent :Chauffage collectif au gazEau chaudeEau froideCharges générales de copropriétéEntretien des parties communesSurface des pièces: Séjour : 25,26 m²Cuisine : 11,05 m²Salle d'eau : 3,70 m²WC : 1,25 m²Couloir : 4,45 m²Chambre 1 : 10,55 m²Chambre 2 : 10,66 m²Chambre 3 : 11,66 m²Chambre 4 : 10,87 m²Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel intéressant pour un investissement locatif à la chambre. Vendu meubléLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.76€ par mois (soit 2745.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.