Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Maëlle Mengual vous propose: Appartement T2 DE PLAIN-PIED – AIX-LES-BAINSUn appartement prêt à vivre sans aucun travaux à prevoir, dans une résidence récente de 2019, avec tous les commerces à pied.Envie d'un appartement avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Découvrez ce joli T2 en rez-de-jardin, situé à Aix-les-BainsD'une superficie de 39,3 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et de WC séparés.Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d’environ 19 m² avec une terrasse, idéal pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou pour offrir un petit coin de verdure à vos petites boules de poils.Les + du bien :- Résidence récente de 2019- Jardin privatif et terrasse- Appartement en bon état- Aucun travaux à prévoir- Fibre optique- Digicode et interphone- Ascenseur et accessibilité PMR- Chauffage collectif compris dans les charges (330€ par trimestre)- DPE : CL'appartement est vendu libre de toute occupation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Sa situation permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche du centre-ville, du lac, des commerces, des transports et des commodités.Possibilité d'acquérir ou de louer un garage en complément.Une visite ? Contactez moi, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.