Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Solange Hilaire vous propose: MONTARGIS 45200 – MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS !À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Montargis, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, d’environ 45 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 203 m².La maison se compose d’une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour offrant aujourd’hui un bel espace de vie convivial, d’une chambre, d’une buanderie/cellier ainsi que d’une salle d’eau avec WC.Une configuration évolutive : la maison disposait à l’origine de deux chambres. L’une d’elles a été supprimée afin d’agrandir l’espace de vie. Il est toutefois possible de recréer cette deuxième chambre en refermant l’espace, selon les besoins du futur acquéreur.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 203 m², agrémenté d’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou autres équipements.Les atouts :* Centre-ville à environ 10 minutes à pied* Gare de Montargis à environ 15 minutes en voiture* Chauffage par radiateurs électriques à inertie, programmables et connectés* Tout-à-l’égout* Fibre optique* Terrain clos de 203 m²* Cabanon de jardin* Taxe foncière : 912 €* Possibilité de recréer une deuxième chambreCette maison offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville, tout en bénéficiant d’un agréable espace extérieur et d’un potentiel d’aménagement intéressant.Elle conviendra aussi bien à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.