Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 en étage avec loggia et garage.APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 Découvrez cet appartement raffiné situé à un emplacement stratégique à l’entrée d’Annecy.Avec une connexion rapide à l’A41 direction Genève et une station de bus en pied d’immeuble pour rejoindre l’hyper centre d’Annecy.Tous les commerces du centre commercial Carrefour à proximité et les écoles de Vallin-Fier à 500m seulement.Situé au 4ème, cet appartement T3 de 69 m² environ et exposé Sud-Est se prolonge par une loggia de 12m² environ.Il comprend :- Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ.- Deux chambres de 12m² environ et 10m² environ.- une salle de bains équipée et un WC séparé.- Une buanderie.- Annexe incluse : 1 garage La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une chaudière collective mixe bois granulé /gaz naturel et distribué avec des radiateurs à circulation d’eau chaude.L’appartement bénéficie de belles prestations :-Dans le séjour, hall, dégagement, placard, WC, buanderie : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans la salle de bains : carrelage grès émaillé 60 x 60 cm. -Dans les chambres : parquet stratifié.-Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage isolant thermique et acoustique.-Brise soleil orientable dans le séjour.-Volet roulant électrique dans les chambres.La résidence sécurisée avec contrôle d’accès et elle est équipée d’un ascenseur. Vous disposez d’un local vélo au RDC de la résidence.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie agréable et d’un appartement clé en main.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr