Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Catherine Ayala vous propose: MAISON 88 m² – 3 CHAMBRES – LÉZIGNAN-CORBIÈRESDans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison d’environ 88 m² habitables, bien entretenue et fonctionnelle, avec 3 chambres et plusieurs espaces extérieurs.Rez-de-chausséeL’entrée dessert une cuisine d’environ 9 m² ainsi qu'une arrière cuisine ouverte sur un espace séjour d’environ 12 m².Un salon d’environ 23 m², lumineux et agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.Une véranda d’environ 6 m² avec baie vitrée apporte un espace supplémentaire dès l entrée de la maison À l’étageL’espace nuit comprend 3 chambres , dont deux avec placard et ouverture sur l’extérieur.Une salle d’eau avec WC, rénovée il y a environ 4 ans, complète l’étage. Elle dispose d’une douche à l’italienne et d’un radiateur soufflant.Extérieurs & annexesÀ l’arrière, profitez d’une terrasse avec pergola et store banne, ainsi que d’une douche extérieure.Un ancien garage d’environ 15 m², aujourd’hui aménagé en atelier et buanderie, ainsi qu’un abri de jardin, complètent le bien. Équipements* Pompe à chaleur installée en 2023* Fenêtres en bois double vitrage* Volets en bois* Cheminée* Véranda* Terrasse avec pergola et store banne* Douche extérieure* Atelier / buanderie* Tout-à-l’égoutUne maison agréable et bien entretenue, offrant 3 chambres, des extérieurs appréciables et un espace annexe aménagé, dans un secteur résidentiel.Elle se situe dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et commodités de Lézignan-Corbières. Sa situation permet également de rejoindre facilement Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.