Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Sandra Hubschen vous propose: Studio aux Essarts-le-Roi, quartier Saint-Hubert - Idéal investissement locatif ou premier achatCharmant studio, lumineux, fonctionnel et largement rénové, d'environ 31 m2, composé d'une pièce de 28 m2 offrant un espace de vie confortable et cosy. Cette pièce polyvalente dispose d'une cuisine meublée et partiellement équipée, ainsi que d'un îlot central et placards de rangement. Elle peut être agencée selon vos besoins et préférences pour créer votre espace de vie. La salle d'eau de 2,81 m2 complète parfaitement ce studio, qui bénéficie d'une exposition sud-ouest et, ainsi, d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'accès en rez-de-chaussée est facile et pratique. L'immeuble sur 3 niveaux est situé dans une rue paisible et calme, avec plusieurs possibilités de stationnement.Gares des Essarts-le-Roi et du Perray-en-Yvelines à 7 minutes de voiture, accès N10 à moins de 2 km. Rendement locatif brut estimé à 6,79 %, sur la base d'un loyer mensuel de 600 € hors charges.(5,30 % net frais d'acquisition inclus avant fiscalité).Un investissement accessible, avec un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur prisé des Yvelines. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.58€ par mois (soit 115 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Hubschen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 420123226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.