Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Stephanie Garcia vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER DE PRÈS DE 300 M² – MAISON + LOCAL PROFESSIONNEL + APPARTEMENT T3À Bourg-lès-Valence, découvrez cet ensemble immobilier construit en 2021, idéal pour réunir habitation, activité professionnelle et espace indépendant.Près de 300 m² au total, il se compose de trois espaces avec accès indépendants : une maison de plain-pied de 144 m², un local professionnel de 100 m² et un appartement T3 de 50 m².La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures, notamment une baie vitrée à galandage de 6 mètres dans la pièce de vie. Elle comprend 4 chambres et bénéficie d’équipements récents : chauffage au sol, climatisation réversible et VMC double flux.Des travaux de finition restent à prévoir dans la maison ainsi qu’à l’extérieur. Le jardin, entièrement clôturé et piscinable, reste également à aménager.Le local professionnel de 100 m², entièrement carrelé et indépendant, est non chauffé et ne dispose pas d’ouverture directe vers l’extérieur. Il offre différentes possibilités d’utilisation ou de location.L’appartement T3 indépendant de 50 m² comprend deux chambres. À remettre en état à la suite d’une précédente location, il offre également un potentiel locatif estimé autour de 700 € par mois.L’ensemble dispose d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.Côté performances énergétiques, la maison est classée A et l’appartement B.Une configuration peu courante à Bourg-lès-Valence, avec de nombreuses possibilités pour un projet mêlant habitation, activité professionnelle et investissement locatif.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les différents espaces.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 524639556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.