Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Bérangère Sedran vous propose: SAINT-JORY – ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !Une opportunité rare offrant un beau potentiel résidentiel et professionnel !Situé sur la commune de Saint-Jory, découvrez cet ensemble immobilier faisant partie d'une copropriété, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses espaces distincts et complémentaires.Cet ensemble se compose de :- Une maison d'habitation T5 de 93 m², implantée sur une parcelle de 1 176 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.- Un garage de 27 m², idéal pour le stationnement ou le stockage.- Un local à usage de bureaux de 65 m², permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation.- Quatre places de stationnement supplémentaires, un véritable atout pour accueillir clientèle, collaborateurs ou visiteurs.UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS !Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel. Il pourra notamment séduire :-Un entrepreneur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site.-Une profession libérale recherchant des bureaux à proximité immédiate de son domicile.-Un investisseur souhaitant étudier les possibilités de valorisation locative des différents espaces.-Une famille recherchant une maison avec des surfaces annexes permettant de développer un projet personnel ou professionnel.Un ensemble immobilier atypique qui offre la liberté d'imaginer un projet à votre mesure !À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes, sa configuration et toutes les perspectives qu'il peut offrir.La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 253800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.