Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse exposition Sud OuestAPPARTEMENT DISPONIBLE en 2028A quelques minutes de Lyon dans un environnement résidentiel recherché qui concilie confort, mobilité et qualité de vie. Au 1er étage, T4 de 80 m² environ exposé S/O avec un balcon de 10 m² environ.TVA réduite à 5.5% (sous condition d’éligibilité).Stationnement en sus. Frais de notaire offerts.Séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environUne chambre de 10 m² environ avec salle de douche et WC attenants.Deux chambres de 12m² environ et 9m² environ.Salle de bains entièrement équipée et WC séparé.Des prestations de qualité :Parquet stratifié dans les pièces de vie et chambres. Carrelage 45 × 45 cm dans les pièces d’eau.Menuiseries extérieures PVC et vitrage isolant /volets roulantsChauffage depuis le réseau de chaleur urbainConstruction RE2020 Résidence sécurisée.À proximité immédiate :Centre-ville animé et commerces.Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pied.Collège à 7 minutes à pied.Une adresse parfaitement connectée :Bus C25 vers Part-Dieu à 2 minutes à pied.Lignes de tram T2 à 7minutes à pied.Accès rapide aux autoroutes A43 et A46Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes en voiture.Aucun travaux à prévoir et la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos envies.Profitez des avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur et performances énergétiques de dernière génération.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr