Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose: SAINT-JEAN-DE-BOISEAU – Maison de plain-pied de 99 m² avec jardin clos sans vis-à-vis , 3 chambres et garage à proximité immédiate de l’ensemble des commodités Dans un quartier calme et familial de Saint-Jean-de-Boiseau, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 99 m² habitables, implantée sur une parcelle de 595 m² entièrement close et sans vis-à-vis.Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation intérieure fonctionnelle, agrémentée de nombreux rangements.La maison offre un bel espace de vie d’environ 45 m², composé d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine ouverte, créant un environnement convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle chambre parentale de 14,5 m², ainsi que deux chambres complémentaires d’environ 9,5 m² et 11,5 m².Une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace intérieur.À l’extérieur, vous profiterez d'un jardin clos exposé Est et sans vis-à-vis, offrant un environnement agréable et intimiste pour profiter pleinement des beaux jours.Une terrasse d’environ 35 m², actuellement à rafraîchir, permet d’envisager un bel espace extérieur pour les repas et moments de détente.Côté stationnement, la propriété bénéficie d’un garage de 24 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives sur la parcelle.La maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme, tout en étant située à proximité des principaux commerces, services, établissements scolaires et axes routiers :•École maternelle Émilienne Leroux : environ 450 m•École élémentaire Robert Badinter : environ 600 m•École Saint-Marc : environ 800 m•Halte-garderie / Club des Galipettes : environ 3 km•Carrefour Express : environ 800 m•Boulangerie Bricheton : environ 700 m•Pharmacie Rodrigues-Bahier : environ 600 m•Médecins généralistes : environ 500 m•Médiathèque Edmond-Bertreux : environ 500 m•Accès à l’axe Nantes – Pornic : environ 1,6 km•Transports en commun vers Nantes à proximitéUne maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Plancon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 108886144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.