Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - James Sari vous propose: Exclusivité !Venez découvrir cette sublime maison individuelle, agrandie et réaménagée entre 2016 et 2017, au calme d'un lotissement sur les hauteurs de Roussillon, en parfait état, aucuns travaux à prévoir.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Maison de 125 m² habitables, de plain-pied, 4 chambres dont une suite parentale, avec piscine d'environ 7,80 x 4 m, sur une parcelle de 595 m², année 1985, entièrement rénovée.Un très joli garage jouxte la maison.La pièce de vie s’organise autour du séjour-salon, que prolonge la cuisine. Un poêle à granulés y apporte une chaleur appréciable en hiver.Traversante, la maison profite de la lumière sur ses façades est et ouest.Côté nuit :La suite parentale :Elle dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un espace à part, réservé aux parents.Les autres chambres :Elles sont desservies par une salle de bains équipée également d’une douche, complétée par un WC indépendant.Au bout du couloir, une buanderie accueille le linge et les rangements.À l’extérieur :Vous profiterez d’un terrain de 595 m² qui accueille la piscine clôturée et sécurisée, pour les journées d’été en famille.Une pergola équipée d’un store offre un coin repas à l’ombre.Une terrasse en bois ombragée côté nord donnant directement sur la piscine.Une terrasse entièrement carrelée.Une allée pavée qui dessert le garage en partant du portail.Un terrain de pétanque se trouve à l'arrière de la maison côté ouest.Côté technique :Tout à l’égout.Façade ravalée en 2021.Rénovée et agrandie en 2017 :Volets roulants motorisés.Murs béton isolés par l’intérieur (8 cm).Combles isolés.Chauffage par poêle à granulés.Radiateurs électriques programmables pièce par pièce.Eau chaude électrique, ballon de 200 litres.VMC simple flux hygroréglable.Menuiseries PVC double vitrage à lame d’argon.Commerces et services de Roussillon à proximité.À 10 minutes de l'accès à l’autoroute A7 par l’échangeur de Chanas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Sari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 494535222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.