Vente Maison de ville 3 pièces

Description

iad France - Fanny Cléret vous propose: ABREST – MAISON T3 DE 64 M² – GARAGE – TERRASSE – JARDIN✨ Une maison de ville pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement et d'évolution !❤️ LES ATOUTS DU BIENIntérieur :- 64 m² habitables- Belle luminosité – Exposition Est/Ouest- Salon lumineux avec vue dégagée- Cuisine indépendante- 2 grandes chambres de 12 et 13 m²- Potentiel de création d'une 3ᵉ chambre avec entrée indépendante- Salle d'eau et WCSous-sol :- Grand garage de 30 m²- Spacieuse buanderie de près de 13 m²- Espaces de rangementExtérieur :- Terrain de 80 m²- Grande terrasse sans vis-à-vis- Espace potager à l'arrière de la maisonÉquipements :- Pompe à chaleur air/eau Daikin installée en 2024- Maison construite en 1930 et bien entretenue- Travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser à votre goût UNE SITUATION IDÉALE- Piste cyclable à proximité immédiate- Centre commercial à 2 min en voiture- Hôpital à 3 min- Lycée à 4 min- Gare à 10 min à vélo Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cléret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 523491603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.