Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Gaëlle Stella vous propose: Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) Limitrophe La Farlède : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare !​Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement.​La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants :- ​En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée.- ​Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres.​ Potentiel & Aménagements simples :​Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux).​Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour/cuisine ouverte à moindre coût.​Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception.​Les atouts majeurs :* ​Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours.* ​Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules.* ​Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole.* ​Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé.​Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs !Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.