Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon à Andrézieux-Bouthéon.BIEN LIRE L’ANNONCE !APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 !Au cOEur de la résidence Les Hirondelles, située rue Emile Mercier, à Andrézieux-Bouthéon, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.Un appartement raffiné :Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 81 m² environ se prolonge par un balcon de 19 m² environ.- Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ.- Trois chambres confortables.- Salle de bain moderne et équipée.- Annexe incluse : un garage.La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.Résidence et localisation :- Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur.- Locaux vélos sécurisés et équipés.- Traverses paysagères en bois permettent de cheminer en toute tranquillité au cOEur de l’espace paysager clos et sécurisé.- Commerces, restaurants et services accessibles à pied.- Établissements scolaires à proximité.- Gare Bouthéon à 6 minutes à pied.Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr