Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 Neuf de 63 m² environ avec Terrasse de 9 m² environ – Challes-les-Eaux CentreBIEN LIRE L'ANNONCE !APPARTEMENT NEUF – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSAu cOEur de Challes-les-Eaux, découvrez ce T3 neuf de 63 m² environ, situé au 4? étage d'une élégante résidence contemporaine de standing.Bénéficiant d'une exposition Nord-Est, cet appartement a été conçu pour offrir un confort de vie optimal. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, lumineux et fonctionnel, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.Une adresse privilégiéeImplantée en plein centre-ville de Challes-les-Eaux, la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique où tout est accessible à pied :• Commerces, restaurants, pharmacie et banques à seulement 2 minutes.• Marché de producteurs chaque vendredi.• Crèche, écoles, médiathèque, cinéma, casino et centre culturel à proximité immédiate.• Tennis, gymnase, aires de jeux et nombreux équipements sportifs.• Arrêts de bus desservant notamment Chambéry, collèges et lycées.• À seulement 10 minutes de Chambéry, 25 minutes d'Aix-les-Bains, 40 minutes d'Annecy et de Grenoble et 1 heure de Genève.Des prestations de qualité• Terrasse de 9 m² environ.• Séjour / cuisine de 23 m² environ.• Ascenseur desservant tous les niveaux.• Visiophone.• Résidence entièrement sécurisée avec accès par badge Vigik.• Chauffage collectif bois.• Eau chaude collective avec comptage individuel.• Excellente isolation thermique pour un confort optimal en toutes saisons.• Local vélos sécurisé dans chaque bâtiment.• Cave ou cellier selon le logement.• Garage privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 25 000 €.Une résidence tournée vers l'avenirConstruite selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, cette résidence garantit :• Une excellente performance énergétique.• Un confort thermique été comme hiver.• Des consommations énergétiques maîtrisées.• Une qualité de construction durable.• Une valorisation pérenne de votre patrimoine immobilier. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr