Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T1 avec balcon – Quartier République – Clermont-FerrandDisponible fin 2027 – Frais de notaire réduitsDécouvrez ce T1 de 22 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand.Un emplacement privilégiéProfitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité :Tramway et bus accessibles à pied.Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes.Commerces, restaurants et services de proximité.Écoles, crèche et établissements scolaires.Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier.Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89.Descriptif de l'appartementFonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose une pièce de vie de 17,80 m² environ regroupant le séjour, la cuisine et l'espace nuit. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 4,50 m² environ, idéal pour profiter d'un agréable espace extérieur.Les atouts du logementAppartement T1 de 22 m² environ.Pièce de vie avec cuisine ouverte de 17,80 m² environ.Balcon de 4,50 m² environ.Situé au 1er étage.Exposition Sud-Ouest.Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel.Parquet stratifié dans les pièces de vie.Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes.Volets roulants électriques.Double vitrage à isolation renforcée.Local vélos.Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé.Les avantages du neufDisponible fin 2027.Frais de notaire réduits.Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).Garantie de parfait achèvement.Garantie biennale.Garantie décennale.Excellentes performances énergétiques.Aucun travaux à prévoir. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr